お施主様が
得られる
設計施工分離
のメリット
家づくりには設計と施工が
【一体型】と【分離型】
があります
【一体型】は
ハウスメーカーや工務店
【分離型】は
設計事務所となります
設計と施工を
分離することで
お施主様にとって
沢山のメリット
があります
メリット①
工事中お施主様側の立場で施工業者と接します
弊社は
お施主様側の立場になって
施工会社と接します
言いづらいことがあれば
代わりに伝えます
施工会社の都合で勝手な
工期延長や仕様変更
身に覚えのない追加工事請求
などを防ぎます
メリット②
ハウスメーカーや工務店にはできない相見積ができます
設計と施工を分離することにより、複数の施工会社から相見積を取ることが可能になります
これは、ハウスメーカーや工務店にはできないことです
3社見積で2,500万円の工事費なら300～400万円程の差がでます
メリット③
見積書が適正価格かチェックすることができます
お施主様にとって、提出された工事見積書が高いか安いかを見極めることは至難のことです
設計事務所の場合、見積書が適正かチェックすることができます
メリット④
工事中図面通りに
施工されているか
定期的に
現場チェックします
工事中
現場はシートがかけられ
内部の状況がわからなくなります
工事中は
お施主さんが
なかなか入りずらい雰囲気のため
どんな作業が行われているか
確認することが難しいです
設計事務所の仕事は
『設計業務』と『監理業務』
があります
『監理業務』は
現場が図面通り施工されているか
定期的にチェックする業務です
現場では第3者（設計事務所）に
見られているという
緊張感があります
図面通りに施工されているか
確認し手抜き工事を防げます
メリット⑤
家づくりの工程において
“設計”という工程を
とても大切にしています
家づくりにおいて
設計は大切な工程です
設計により
暮らしやすい家かどうか決まる
と言っても過言ではありません
設計施工一体の場合
施工で利益をあげようとする
傾向があります
そのため設計の工程に掛ける
労力が希薄になりがちです
設計施工分離の場合
「餅は餅屋」ということわざもある通り
設計は設計事務所
施工は施工会社となり
設計の工程は希薄になりません
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