ATELIER15

現在、旅館の仕事が複数件重なり仕事量が許容オーバーのため、住宅の仕事の対応が難しい状況です。住宅の仕事のご相談・お問合せをしばらくの間、休止させていただきます。

こんな方に最適です

アトリエ15に
依頼するメリット

『工事監理業務』

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そのため

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お気軽にお問合せください！ 

お施主様からの手紙

【西箕輪の家　Y様】
きっかけは、「西箕輪に希望にかなう土地を見つけ、これから家の計画を立てるという段階ですが、良い建築士さんに出会いたいと探していましたところ、アトリエ１５様のサイトを知りました。アトリエ１５様は、施主の立場になって監理にも大変力を注がれていらっしゃるとのことで、強い信頼感を持ちました。是非、一度お会いして、お話をさせていただきたいと思います。」とのメールからでした。ご要望を十分に取り入れ、納得いくまで打合せを重ねて、お施主様に満足して頂ける家ができました。

【南箕輪の家　S様】
きっかけは、「設計事務所で新築を考えていて一度相談に乗って欲しい。」とのメールからでした。奥様から理想とするイメージ写真を集めた手作りスクラップ帳をいただきました。お施主様のご要望を取り入れ、納得いくまで打合せを重ねて理想の家ができました。

はじめまして。
アトリエ15の野溝です。
伊那で生まれ



高烏谷山を見て育ちました。

私が計画・設計・工事監理を致します。住まいは、あるものを買うのではなく、自分たちで創り出すものだと思います。
 
家へのあなたの想いを大切にします。

納得の家づくりをされたい方！
大歓迎致します！

 

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 ご連絡　

メール/電話にてお問合せください。※メールが一番つながり易いです。
　　

ご相談＜無料＞

こちらからご自宅にお伺いさせて頂くか、当事務所にて、ご要望など詳しい内容などをお伺い致します。
　　

初回プラン提示
＜無料＞

（叩き台となるもの）
＜作業必要期間　約1ヶ月＞
 ↓　ここまでが無料です。

 ↓　ここからが有料となります。
　　

設計監理契約

フィーリングなどを含め、アトリエ15を気に入っていただければ、弊社と設計監理契約を交わして頂きます。
※契約時期について
一般的に、設計監理契約を基本設計に入る前の初回プラン提示直後にお願いする設計事務所がほとんどです。弊社の場合、設計契約をするのが初回プラン提示直後ではお互いのフィーリング、コミュニケーション不足であり、お客様に不安を与えると考え、次のステップの（5、基本設計）の途中の段階でお願いしています。
≪設計監理契約時に設計監理費の10％ご請求致します。≫
　　

基本設計　

＜作業必要期間　約2～3ヶ月＞　　
ラフプランを基に、お施主様が納得されるまで打合せを行い、平面図/立面図/断面図など基本図面を作成します。
≪基本設計完了時に設計監理費の20％ご請求致します。
　　

実施設計　

＜作業必要期間約2～3ヶ月＞
基本設計より最終決定した案を、さらに詳しく詳細まで表現した実施図面を作成致します。意匠図の他に、構造図・電気設備図・機械設備図を作成致します。
≪実施設計完了時に設計監理費の40％ご請求致します。≫
　　

建築確認申請作成・提出

≪役所申請手数料（役所に収める手数料）が別途必要となります。≫
　　

見積依頼　　

＜作業必要期間　約2～3週間＞　　
施工業者（数社）に見積を依頼します。
　　

見積書のチェック

提出された見積書の内容のチェックをおこないます。項目落ち、数量、単価などの内容を確認します。工事予算が合わない場合は、建築主様と相談した上で、仕様の変更など調整を行います。
　　

施工業者決定

見積内容を含め、最良の施工者を決定します。
　　

工事請負契約

お施主様と施工業者との工事請負契約を結んで頂きます。
　　

地鎮祭　

地鎮祭を行います。近隣あいさつまわりを行います。
　　

工事　

＜必要工事期間　約5～6ヶ月＞　
図面通り施工されているか、工事監理します。
　　

上棟式

柱・梁など組みあがれば、上棟式を行います。
≪上棟時に設計監理費の15％ご請求致します。≫
　　

完了検査

建築主の引き渡し検査を受け、不備箇所の手直し指示を致します。当事務所による仕上の状態・納まり具合などの検査をします。不備がある場合は、施工業者に手直しの指示を致します。役所の完了検査を受け、検査済証の発行をしてもらいます。
≪役所申請手数料（役所に収める手数料）が別途必要となります。≫
　　

引渡し

各種機器の取り扱い説明を行います。鍵の引き渡しをします。
≪引き渡し完了時に設計監理費の15％ご請求致します。≫
　　

アフターメンテナンス

不具合があれば、施工業者に手直しを依頼します。一年以内であれば大抵の不具合は無料です。

設計事務所のイメージ

家を建てるとき、まず頭に浮かぶ依頼先はハウスメーカーではないでしょうか。住宅展示場に足を運び、親切な対応で説明を受け自分好みの家を探す。私もこの仕事をしていなかったらそうしたかもしれません。一般的に、設計事務所に依頼しようと考えた場合、次ようなことが頭の中に浮かびませんか？
「設計事務所のイメージ」
「設計料が余計にかかる」
「設計料が高い」
「好き勝手にされる」
「高い家になりそうだ」
「連絡しづらい」
などなど・・・・・・。
設計事務所に頼む場合、本当にそうなってしまうのでしょうか？
 

設計料は無料？

「設計料が余計にかかる」

ハウスメーカーの営業マンに「設計料は無料です」と言われたという話しを耳にします。本当にお金が掛からないのでしょうか？どんな仕事でも人が動けば人件費がかかります。設計の作業も、実際必ず人件費がかかっています。設計図がなければ、見積もできず、工事もすることができません。設計料は見積の項目には記載されてないだけで、他項目で計上されているか、他項目に分散されて見積に含まれています。実際無料ということはありません。
 

「設計料が高い」

お客様にお会いしてから、最終のご要望を反映させたプラン作成まで、何回も納得のいくまで打合せを行います。制約のある自由プランではなく、全くの自由設計ですので、プラン構成は無限です。一般的に、設計料と呼ばれるものには、図面を作成する設計料の他に工事監理業務費が含まれています。工事監理業務とは、簡単に言えば図面通りに施工されているかチェックする業務をいいます。仕事内容を理解して頂ければ、納得していただけると思います。 

「好き勝手にされる」

弊社は決してお施主様のご要望を無視したり、プランを押し勧めることは致しておりません。打合せを何度も行い、お施主様に納得して頂けるプランを作成致します。
 

「高い家になりそうだ」

一般的に、大手ハウスメーカーの経費は工事費の約35％～40％にもなります。
経費の内訳は
・モデルハウスの維持管理費
・営業マンの人件費
・広告宣伝費　　　
・・・などあります。
では、仮に工事費を2,500万円と設定して経費の比較をしてみましょう。
＜大手ハウスメーカーの経費＞
経費　2,500万円×35％～40％＝875万円～1,000万円
＜設計事務所の設計監理料＋工務店の経費＞
設計監理費　2500万円×8.3％（弊社の場合）＝207万円
工務店の経費2,500万円×12％～15％＝300万円～375万円
合計　507万円～582万円
経費の差額＝（875万円～1,000万円）ー（507万円～582万円）＝368万円～418万円
決して工事費が高い家にならないと思います。またお施主様の予算に近づけるよう配慮して設計致します。 
 

「連絡しづらい」

弊社は敷居の低い設計事務所です。お気軽にご連絡ください。

設計監理料（税別）

 
工事費　　　設計監理料（料率）
～1500万円：　140万円（一律）
～2000万円：～175万円（8.8％）
～2250万円：～192万円（8.5％）
～2500万円：～208万円（8.3％）
～2750万円：～224万円（8.1％）
～3000万円：～236万円（7.9％）
※例えば、新築工事費2,000万円の場合、設計監理料は2,000万円×8.8％＝175万円（税別）となります。
 

お支払い時期

　設計監理契約時　　10％
　基本設計完了時　　20％
　実施設計完了時　　40％
　上棟時　　　　　　15％
　建物引渡し時　　　15％
 

別途費用となるもの

 
役所への公納金
確認申請審査及び完了検査手数料。
 
消費税
 
交通費　　　　　　　　
建設地が遠方の場合、実費清算でお願い致します。
※（伊那市、箕輪町、南箕輪村、駒ヶ根市、辰野町、宮田村、松本市、安曇野市、塩尻市、諏訪市、岡谷市、茅野市）の距離までは交通費は無料です。
 
構造計算料　　　　　　
木造3階建て、鉄骨造、混構造、鉄筋コンクリート造などは構造計算料が別途必要となります。
 
地盤調査費　　　　　　
必要な場合。
　　　
測量費　　　　　　　　
必要な場合。

Q01

設計事務所の仕事内容について教えて下さい。
仕事内容は、建物の「設計」と「監理」の大まかに2つから構成されております。「設計」とは、お施主様のご要望、諸条件などを検討し、図面にする仕事です。「監理」とは、図面通りの内容で工事されているか現場でチェックする仕事です。※アトリエ15は「設計監理」をして工事は行いません。工事は工務店がします。
 

Q02

施工会社はどのように決めているのですか？
作成した建物の図面を基に、お施主様と一緒に選んだ数社の施工会社に見積をお願いします。各社見積提出後、見積書の内容（項目、数量、単価など）のチェックをして、最良の施工会社を選定致します。※予算オーバーの場合、仕上材の仕様、完成後でもできる工事（例えば、ウッドデッキ、植栽、外構など）などお施主様と相談して予算内に納まるよう変更をし調整致します。
 

Q03

狭い土地、変形している土地、高低差のある土地でもいいですか？
ご要望にお応えできるよう努め、ご提案させて頂きます。
お気軽にご相談下さい。
 

Q04

敷地選びの相談に乗ってもらえますか？
お客様が選ばれたいくつかの敷地に対しての選定アドバイスは可能です。 
 

Q05

敷地が決まってませんがイメージプラン作成可能でしょうか？
敷地の条件によってプランが変わりますので、プラン作成は敷地が決まってからとお考えください。 
 

Q06

リフォームはやってますか？
思い入れのある建物の大規模リフォームは受け付けております。過去にもリフォームの相談がありましたが、ある程度のリフォームになりますと工事費が新築と同じくらいになってしまいます。
 
詳しくは「既存建物リノベーション」のページへ

Q07

イメージ写真やイメージプランを持ち込んでも構いませんか？
構いません。過去のお施主様の中にはイメージ画像をスクラップブックにして持参された方もいらっしゃいます。 
 

Q08

家が完成するまでどのくらい時間がかかりますか？
新築の場合、工事開始から引き渡しまで約5～6ヶ月間。打合せ、図面作成、見積を含めますと、お会いしてから引き渡しまで約9～10ヶ月間は最低必要かと思います。
 

Q09

仕事をどのように進めていくか教えて下さい。
別ページ【仕事の流れ】をご覧下さい。 
 

Q10

ハウスメーカー/工務店は設計料含み（無料）と言われましたが？
ハウスメーカーさんは住宅展示場、営業マン、広告宣伝費などに年間莫大な経費を掛けていますが、すべてお施主様の工事費で補っています。当事務所には営業マンはいなく、住宅展示場もありません。（大手事務所には営業マンがいるところもありますが）そのため、当事務所はほとんど営業経費がかかっておりません。「設計料は無料です」を謳い文句にしているハウスメーカー/工務店がいますが、建物を設計するには必ず作業人件費かかっており、見積の別項目になっていたり、工事費の中に散りばめられています。当事務所の業務内容は、ご要望をもとに図面を作成する業務、予算調整業務、工事中の監理業務などがあり、実情に見合ったものであると考えております。 
 

Q11

予算が限られてますが、予算内で検討してもらえますか？
出来る限り、お施主様の想いをカタチにできるように、ご検討させていただきます。 
 

Q12

設計事務所に頼むメリット・デメリットを教えて下さい？
 
【メリット】
・お施主様の要望・意見を真摯に受け止める姿勢の事務所である。
・1mm単位の調整が可能な本当の意味の自由設計ができる。
・工事中、施工業者に対し、常に建築主の立場で接する。
・工事中、定期的に現場監理を行うため安心である。
・変形敷地、狭い敷地、高低差のある敷地にも対応できる。
 
【デメリット】
・家が完成するまでに時間がかかる。
・打合わせのための拘束時間がかかる。
 

Q13

ハウスメーカー/工務店/設計事務所の違いはなんですか？
違いを簡単に書きますと、
ハウスメーカー⇒家という商品を買う。
工務店⇒家をつくる。設計と施工が一体。
設計事務所⇒家をつくる。設計と施工が分離。
となります。
 

Q14

知り合いの工務店に特命で頼みたいのですが？
知り合いの工務店が親族や親友であれば別ですが、一般に特命（1社指名）の場合、経験上安くなる（適正価格以下になる）ことはまずありません。競争相手がいないため、どうしても割り高になります。お施主様のご要望であれば、特命でも構いませんが、できる限り、競争入札をお勧め致します。※経験上、例えば工事費2500万円の家で、3社で相見積をした場合、300～500万円の差がでます。
 

Q15

現在長野県外に住んでいます、長野県に家を建てたいのですが？
お気軽にお問合せください。